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工務店としての日々の仕事の中から、「これは家を建てる前に是非知っておいて欲しい」という
基本的な家づくりの知識や、家づくりや暮らしについてのちょっとしたヒント、
マルトからのお知らせなども記事にしています。
気になる単語でも検索できます。例:「資金計画」「土地」「間取り」など

マルトからのお知らせ
2020.04.01

コロナウイルスに関する弊社の対応について

志村けんさんがお亡くなりになるという、ショッキングな出来事がありました。

また、滋賀県でも感染者が増えつつあります。

今までは大変だな、気をつけなければ、程度の意識が一気に「まずいことになっている」という皮膚感覚になりました。

今まで以上に手洗い、うがい、換気、密なところを避ける、を心がけていかなくてはいけません。

 

さて、コロナウイルスの影響というとトイレが入荷しないなどの物流面がメインでしたが、ここへきて少し状況が変わりつつあります。


一部のお客様との打ち合わせは延期になりましたし(少しご高齢の方ですが)、定期点検の予定のあるOB様にはお伺いして良いかどうかお尋ねしています。

追記 4/7 緊急非常事態宣言が出されるという報道を受けまして、滋賀県は該当地域ではありませんが「うつさない、うつらない」をより徹底するため、すべての定期点検を延期させて頂きます。OB様にはまた改めて連絡させて頂きます。

 

また、業務においても情勢を見ながらですが、弊社の取り組みとしては

・三密とならないような業務体制にする事。
 もちろん社員や取引先だけでなくお客様ともです。


・後回しに出来る事は出来るだけずらす


・多くのお客様が来られるイベントの中止


・公共交通機関を使った移動やイベント・勉強会への参加の中止


・着工物件については、職人及び業者の健康状態の把握(現場立入の際には検温)


・様々な場所でのマスク、消毒の徹底

 

などを実施していきます。

 

一日も早く日常が戻ることを願いつつ。

 

 

 

 

住まいづくりのヒント集
2020.03.17

伊礼智(先生)に学ぶ、家の中に「居場所」をつくる

 

コロナの影響でテレワークや一斉休校など、自宅で過ごす人が増えていますね。

 

日中パソコンを使って会議をしたり、電話を掛けたり、子供たちはたくさんの宿題を片付けたり本を読んでみたり。

そんな行動を皆さんは家の中のどこでされているのでしょうか?

 

実は私(西沢)のオットが最近自宅待機のことがあり、会社からパソコンを急遽持ち帰り、協力業者さんと朝から打ち合わせ、なんてことがありました。

我が家は古い某ハウスメーカーの家で、1階は長方形の12畳くらいのLD、6畳のキッチン、同じく6畳の和室。2階は6畳と8畳の洋室と8畳と6畳の続き和室です。

 

さて、オットの自宅待機の際どうなったか!?

 

いつもなら出勤前に私がひとりで身支度や掃除をしながら見ているテレビをブチっと切って、ダイニングテーブルに陣取って仕事をしてはりました・・・

こんなことがしょっちゅうあるようなら、2階のどこかに仕事できる場所を作らねば!

書斎を作る?

 

 

本格的に毎日家で仕事する人とっては書斎=仕事部屋は必要でしょう。

 

また、音が出るような趣味(音楽)、散らかしたままにしたい趣味(プラモデルとか)をお持ちの方にとっても書斎的な部屋は出来れば欲しいでしょう。

 

でも、実際にいざ家を建てるとなると、独立したそうした部屋を作るのが難しい場合も結構あります。

 

大抵は子供が独立したら、空いた部屋をそれに当てましょうね。となります。

 

我が家もまさしくそのパターンですね。

2階の2つの洋室のうち1つが空いています。(実際にはムスメのヨガ部屋になってはいますが)

その部屋をオットとムスメでどちらが使うか話し合ってもらいましょう。

 

でも、まだそんな空き部屋を望めない若い世帯の人たちはどうするか。

 

どこかにそうしたスペースを作るか、ダイニングテーブルをそれに当てるか!?

 

そんな時に家の設計段階で居場所を作ってもらいませんか?

それも居心地の良い居場所を。

 

例えばちょっとした仕事のできるカウンター。

お母さんの顔の見えるスタディスペース。

伊礼智(先生)に学ぶ、家の中に居場所を作る

 

 

上のの写真は伊礼智先生のブログからお借りしました。

ブログはこちら。

 

リビングの一角に腰高の壁を作って緩やかに仕切り、畳コーナーがあります。

 

畳コーナーは仕事をするスペースとしてだけではなく、お昼寝をしたり洗濯物を畳んだり、お客様があれば泊まることも(この場合は一人ですけど)出来るという、多目的に使える場所です。

 

しかも窓の外の景色に向かえるように背もたれがあるという、痒い所に手が届く気遣いですね。(さすが!)

 

また、手前にはカウンターが作ってあり、書きものやパソコンにも使えます。

 

 

こちらは工務店さんが伊礼先生に設計依頼をされた施工例からお借りしました。

施工された工務店さんはこちら

 

こちらは伊礼先生が良くされている手法で、造作でソファを作られます。

 

赤いソファがそれで隣の障子を開けると外の景色が楽しめるように、片側にだけ背もたれがあります。

 

先生がお書きになっている文章の中に、このソファはお昼寝用とありました。可愛い。

 

隣の神社の緑を借景にした窓

 

ちょっと並べるのがおこがましいのですが、弊社の施工例。

ダイニングの横に小上がりを作り、借景を望むカウンターを作りました。

伊礼智(先生)に学ぶ、居場所を作る、は実は難易度が高い

 

 

まずは設計力を試されますね。

 

単に造ればいいというものではなく、例えば仕事用カウンターでしたら集中してできるか?

子供のスタディスペースなら家族の気配がわかるか?

私の読書コーナーなら居心地はいいか?

 

用途とそれにふさわしい作る場所をよく考えなくてはいけません。

そして出来るだけさりげない感じ、家の中に溶け込んでいる感じがいいですね。

 

これらは弊社もまだまだこれから勉強を重ねている最中です。

 

そして、それより何より難易度を上げているのが、家具に対する考え方ですね。

例えば先ほどの写真の伊礼先生の造作ソファ。

造作でソファを作るということは、ずっとそこにソファがあるわけですね。

設計を見ているとそこにソファがある必然性はよくわかるのですが、それをどれだけの人が受け入れてくれるか。

 

伊礼先生のようにすでにどんな建築家か理解されている人は、依頼してくる人もわかっていますから、むしろ造作ソファはうれしいと思います。

 

実は私も少し前まではソファなどの家具は好きにレイアウトするものと思っていました。

でも、伊礼先生を始めいろんな設計例を見ていると、最初からそこにそっと存在しています、という風な造作家具が作り出す「居場所」は素敵だなと思うようになりました。

 

出来れば弊社でもそんな居心地の良い素敵な「居場所」をご提案したいと思います。

伊礼智(先生)のレシピ本のご紹介

 

 

そんな居心地の良い居場所を含めて、伊礼先生の設計や考え方がわかる本をご紹介します。

伊礼智の「小さな家」70のレシピ

 

アマゾンはこちら

 

目次のいくつかを拾ってみると

 

● 小さな家こそ、おおらかに暮らす

● 小さな家ほど作り付けの家具を!

● こもれる小さな居場所の魅力

 

文章を読んだり、写真を見ているだけでも楽しい本です。おススメ!

 

こんな本を居心地の良いソファでコーヒーでも飲みながら読んでみたい、西沢でした。

 

 

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家を建てる前に読みたいお話
2020.03.12

滋賀住宅展示場のイベントにつられずに見学する方法

 

滋賀住宅展示場のイベントにつられずに見学する方法

 

 

なぜ、住宅展示場について下準備するのか

 

住宅展示場にはハウスメーカーが10社ほどは出展しているでしょう。

例えば滋賀の近江八幡住宅展示場では

 

セキスイハウス

一条工務店(2棟もあります!)

アイ工務店

レオハウス

トヨタホーム

住友林業

セキスイハイム

ヤマダホームズ

パナソニックホームズ

石友ホーム

ワークホームズ

 

これだけのメーカーが出展しています。

名前は聞いたことがあっても、どんな家を建てているのか、いくらくらいなのか知っていますか?

 

知りませんよね。

 

そうすると何となく入ったモデルハウスで、感じの良い営業さんに勧められて、予算も合うかも~くらいのノリで、商談に入る人が多いのが事実です。

車を買うときや洋服を買うときは調べて、比べて、買うのに、一生に多分一度しかない家を建てるのに、そんなことでいいのでしょうか?

 

なので、下準備をしましょう、ということです。

 

どのハウスメーカーを見るのかを決める

こんなサイトがありました。

 

【2020年版】注文住宅おススメハウスメーカーランキング20社!

 

多分検索すると他にも着工数などのランキングもあるでしょう。

 

それらの情報をもとに、ホームページなどを見て、鉄骨系か木造系か、外観の雰囲気、性能などなど自分たちのイメージに近そうな会社を3つ4つくらい選びましょう。

 

住宅展示場に行ってから決めるのはなかなか難しいですし、時間のロスにもなるのでこの辺までは押さえてから行きましょう。

 

そうしたら実際に住宅展示場に出かけて、お目当てのハウスメーカーのモデルハウスを見に行きましょう。

 

2つ注意点

 

総合受付で「アンケートをお書きください」ってことが多々あると思います。

住所や電話番号を記入すると、見学に行ったハウスメーカー以外からも営業の方が訪問に来られたりとかもあるかもしれません。

 

お休みの日には各社イベントをしていると思います。

子供がそのイベントにふらふら~と行きそうになっても、そこはしっかり行くと決めたハウスメーカーにまっしぐら、にしてください。

 

滋賀住宅展示場に入ったら必ずすること

 

 

正直言って住宅展示場にあるモデルハウスは、あなたの家づくりには役に立たないかもしれません。

というのも、大きさも設備も仕様もとても豪華に作られているからです。

多くのハウスメーカーの家づくりは、標準仕様というものの中からチョイスして組み立てていくということが多いと思います。

そういう意味ではモデルハウスはオプションの塊と言えるでしょう。

 

では、何を見るのか?

 

あなたに対応してくれた営業の方です。

もし、その会社で家を建てることになったら、担当者はその営業の方になります。

 

家づくりは打ち合わせの積み重ねです。

やっぱりそうなると、担当者との相性は大切です。

何となく相性悪そうだなとか、感じ悪いなという感情を持ってしまったら、そこはやはりやめておいたほうが良いと思います。

 

雑談などをしながら、家を見るふりして、(いえいえ、家も見てくださいね)営業の方の人となりを観察してください。

多分自社の良いところをガンガン説明されると思いますが、他社の悪口をいうような人はだめですね。

 

良い見分け方をひとつ。

 

「もし家を建てるなら、自社以外ならどこのハウスメーカーで建てますか?」

 

と、営業の方に聞いてみてください。

(この方法は実は工務店仲間の人に教えてもらいました!)

 

そのとき、素直に

「それなら僕は○○ハウスさんで建てたいです」

と、返事できる営業の方は自社だけでなく他の会社のことも認めているわけで、そういう人は自社の得意なこと、不得意なこと、をちゃんと把握している人だと思います。

 

その上であまり長居はせずに、次の目的のハウスメーカーに行きましょう。

長居するとどうしても疲れて判断能力が落ちますし、初めてのお話では他との比較も出来ない状態です。

もし、そこが気に入ったとしても、いったんは次のお約束だけをされて次へ行きましょう!

 

どのハウスメーカーに決めるか

 

 

大手のハウスメーカーは自社だけの工法であったり、仕様であったりがあります。

それを他社と比較するのは難しいので、

 

自分が建てたい家はどんな家なのか、を今一度問い直す。

 

デザイン重視なのか、地震に強い家なのか、光熱費のかからない家なのか、あるいはそのバランスなのか。

 

大手ハウスメーカーであれば性能はそこそこ良いと思います。

使う材料はやはり規格品の工業製品になるでしょう。

 

その上で間取りや価格、そして担当者の人柄が決め手になることが多いようです。

 

新建ハウジングさんに項目別の満足度が出ていたのでここに貼っておきます。

 

 

家を建てるなら、工務店?それともハウスメーカーや設計事務所?

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住まいづくりのヒント集
2020.03.10

新築するなら室内干しの場所を確保しよう

新築するなら室内干しのすすめ

 

 

コロナのせいでマスクが市場から消え去り、本当に必要としている人のもとに届かないという事態に腹を立てている西沢です。

そんな本当に必要としている人の中に花粉症の方もいらっしゃいますね。

そんな花粉症の方にもおススメの室内干しについて書いてみます。

 

特にこれから家を建てようと考えておられる方には、是非読んでもらいたいと思います!

 

まずは、室内干しの利点

これは言うまでもなく天候を気にしなくて済むこと。

 

共働きが普通の現在では、いちいち天候を気にして洗濯物を外に干すのはストレスです。

また、子供を保育園に迎えに行って、家に帰ってご飯を作る前に洗濯物を取り込んで~、という一連の流れは忙しい夫婦にとっては大変です。

 

あとは防犯上の意味で、若い女の子が住んでいるなどの家族構成を知られなくてすむことですね。

 

じゃあ、何を使って洗濯物を干すか

 

 

アパート住まいだとカーテンレールにかけてみたり、和室の鴨居に引っ掛けてみたりをよく目にしますね。

 

でも、せっかくこれから家を建てるのにそんな事態に陥るのは絶対避けたいところ。

普段は外干しで、専用の屋根付きスペースを作ったとしても、1年中外でばっちり乾くことはあり得ません。

 

それならば家の中に洗濯物を干せるスペースを最初から確保しておいたほうが、天候も取り込みも気にせず毎日が快適に過ごせますね。

 

どんな設備があるのか

パナソニック ホシ姫サマ

画像は天井埋め込み、電動タイプ。脱水後10キロ対応。メーカー価格¥91000

メーカーHPはこちら

 

川口技研 ホスクリーン

画像は天井取付 標準サイズ 耐荷重15キロ メーカー価格¥17300

メーカーHPはこちら

 

森田アルミ工業 pid4M

ワイヤー4m 最大荷重10キロ メーカー価格¥12000

メーカーのHPはこちら

 

代表的ものを上げてみました。

 

こちらの画像では出しませんでしたが、ホシ姫サマでも手動タイプがありますし、ホスクリーンでも手動による昇降式があります。

 

比べてみよう

各製品を見てみましょう。

 

まず、天井埋め込み式は見た目がとてもすきっりします。(ホシ姫サマのみ)

ただ、日常的に室内干しをするなら毎日収納することもないでしょうし、普段外干しの方の緊急避難的な設備なように思います。

普段使わないものに場所をわざわざとるのは嫌だな、と思われる方が多いのでしょうが、何も考えずにリビングなどに設置すると、お客様の集まる雪のお正月のリビングに洗濯物がぶ~らぶらなんてことになりかねません。

やはりリビングであっても視覚に入りにくいところ、あるいはリビング以外に設置したいものです。

 

画像の川口技研のホスクリーンのポールは実は天井から取り外しができます。

くるっと回してロックを外します。

ただ、取り外しが出来てもポールや竿はどこかに直す必要がありますし、すっきりさせるという意味では天井埋め込みのホシ姫サマのほうが竿ごと天井に収まるので良いと思います。

逆に竿を片付けないという前提ならば、価格も安価ですしホスクリーンのほうが優れていると思います。

 

PIDは先の2点とはまるでコンセプトの違う商品です。

まずデザインがとてもきれいで、その上ワイヤーの出し入れも手軽に行えます。

ワイヤーのたわみもないようですし、4mという制約をクリアできればどこかにつけておくと助かるように思います。

 

干す場所はどうする?

 

これから新築を考えておられるのならば、どこで干すのかは必ず考えておきたいポイントです。

 

洗面室に作る場合はご注意を

いろんなブログを見ていても、洗濯機のある洗面室で洗濯物を干しましょう、とよくあります。

確かに動線が短くて一見便利そうなのですが、注意点があります。

 

まず十分な広さがありますか?

洗面室は朝、身支度をしたり日中も手を洗ったり、夜にはお風呂の脱衣に使ったりと、家族の出入りも多いところです。

そんな場所に洗濯物がぶらぶらと下がっていると、使いにくくて困ります。

 

洗面室に干すスペースを作る場合は、干した状態でも他の動作がしやすいかの検討が必要です。

 

出来れば洗面室と洗濯室(干すスペースも含めて)は分けたほうがいいですね。

 

動線上に作る場合はご注意を

ここでいう動線とは廊下などですね。

 

洗面室と同じことが言えるのですが、通るときに邪魔になると生活していく上で結構なストレスになります。

それでも動線上に作ると便利なことは確かです。洗濯が終わりウオークインにつながる廊下で干し、乾いたらすぐ隣のウオークインに片付ける。という流れが出来ます。

こういった場合は最初から通路幅を広くしておくことが必要です。

 

おススメは2階ホール?

一番いいかなと思うのはリビングの一角などに目隠しされた状態で作れることです。

あるいは2階ホールなどや目立たない位置の吹き抜けは、人の目にも入りにくいですしおススメです。

ただ、洗濯物を日常的に2階へ持って上がるということになりますから、歳をとってからが大変になるかもしれません。(日々の運動ととらえましょう~)

 

そう考えるとやはり専用の洗濯室を作れるのがベストですね。

 

家の性能に注意

ここまで読んで頂いて、疑問に思われた方があるかもしれません。

冬の洗面室や廊下に干して乾くの?まして2階ホールって。

正解です。

室内干しをするのには局所暖房や冷房の必要な家は向きません。

気密断熱の良い家で、家中を一定の温度湿度の保てることが条件になります。

ですから、これから家を建てる方はそういった家の性能にも十分注意してくださいね。

いうまでもないことですが、風の流れ、日射の取り込み具合、などを季節ごとにシュミレーションしてもらってください。

 

室内干し 番外編

 

機械に任せる

手で干す以外にも機械に任せる方法もあります。

特にタオル類は天日干しではゴワゴワと固くなることも多く、私などは機械に任せたほうが良いと思うくらいです。

 

詳しくは別記事でということで簡単にご紹介すると、

 

おススメは

● ガスを採用されるならガス乾燥機 

● ヒートポンプ式ドラム式洗濯機の乾燥機能

どちらも電気代がさほど掛からないので気軽に使えます。

 

 

逆におススメしないのが

● 浴室換気暖房乾燥機(電気式)

になります。

電気代の点から浴室を温める程度にはいいかもしれませんが、衣類の乾燥には電気代がかかりすぎの割には干す量も限られおススメ出来ません。

 

室内で布団を干す

バルコニーを作るリスクとコストを考えると、なるほど。と思った次第です。

川口技研 ホスクリーン窓枠付き HPはこちら

 

毎日の洗濯、干す、片付けるという一連の作業は毎日だからこそストレスなく出来るようにしたいものですね。

 

 

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2020.03.04

【出来れば日刊】メルマガ配信始めます!

家づくりの情報発信の一環で、メルマガ配信を始めます。

 

 

家電や車のように性能や仕様、構造などなど、他社との比較が同じ物差しで出来ないのが家づくりです。

実際には出来ないわけではありませんが、どの会社のホームページを見ても自社の自慢ばかりです。

 

また、ホームページで検索しても出てくるのは大手のハウスメーカー。

CMをバンバン流すのも大手のハウスメーカーやパワービルダーばかり。

 

良い家づくりをしている、全国の小さな工務店のホームページが検索でトップに出るのはなかなか難しい。

 

そんなわけで、家づくりに関する情報は何が正しくて何が間違っているのかわからない。

 

家のデザインや値段は見えても、性能や建ててからかかるお金のことは見えないし、

ひょっとしたら見せないでいる会社もあるかもしれません。

 

デザインは良くても、その間取りで地震には強い家になってますか?

耐震性能は?どうやって耐震性能の計算をしたか聞きましたか?

 

いっけんお値打ち価格の家に見えますが、建ててから支払う光熱費の話は聞きましたか?

今は建てるときに少しお金をかけたら、年間13万円の光熱費だって可能です。

ちなみに太陽光パネルを載せていない家の話です。

 

また、建ててから15年で150万円かけて外装のやり直しをする家になっていませんか?

 

こんな風に家を建てる前に知ってほしい話や、古い家でも快適な家に出来る話など、家づくりに役に立つ情報を発信していきます。

 

そうは言ってもお客様担当の澤田が書きますので、個性あふれる楽しいメルマガになるかな?

 

心配なのはちゃんとコンスタントに記事執筆が出来るのか!?!

と、心配している西沢です。

 

とにかく、皆さんが幸せに長く暮らせる家を建てることが出来るお手伝いが出来たらな、と考えています。

 

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住まいづくりのヒント集
2020.03.02

ドラム式洗濯機の乾燥できない時の対処法

ドラム式洗濯機の乾燥機能で乾かすタオルがやめられない!

 

 

皆さんは毎日の洗濯の中でもタオル類はどうされていますか?

我が家ではタオル類は自動乾燥です。

3年ほど前から毎日乾燥機で乾燥させています。

 

早く結果が知りたい人はこの記事の下のほうまで一気にスクロールしてください~

 

乾燥機を使う以前は、毎日干す場所に困ったり(場所をとるから他のものが干せなくなることが多かった)、天日でバシバシになるのに困ったりと、ストレスを抱えていました。

もともとドラム式洗濯機(東芝ザブーン。ヒートポンプ式)を使っていて、生乾きの時には乾燥機能も使っていましたから、

 

ええい!毎日自動乾燥にしてしまえっ!!

 

と、決心したのです。(基本はタオルと下着のみです)

電気代が心配でしたが、ヒートポンプ式ということもあり、自動乾燥で高くなった分はひと月500円もないくらいだと思います。

何より、乾燥機で乾かしたタオルはふかふか!!

それまでの天日干しのタオルは「顔を拭けば血が出る」と家族を言わしめていたくらいですから快適そのものです。

朝の忙しい時間に何枚もバスタオルやフェイスタオルを干さなくていいのはホントにありがたかった。

 

というような、快適自動乾燥ライフを送っていました・・・

 

なぜ乾燥しない?なぜ乾燥フィルターに水が付く?

 

 

そんな快適自動乾燥ライフを送っていたのですが、ここ数週間なんだか違和感がありました。

 

まず、取り出したタオルが何となく湿っているような・・・

洗濯機の上面に乾燥フィルターがあって、取り外して溜まったほこりを取り除くのですが、ほこりがほとんどないのに、湿っている。いや、フィルター以外の樹脂部分が濡れている!!

 

どうしてっ??

 

実は毎日乾燥するようになる前、数年間のうちに修理に2度ほど来てもらっています。

乾燥の排気ダクトのほこり詰まりです。(恥ずかしい)

毎日乾燥する習慣がなかったもので、フィルターの掃除をついつい忘れ、詰まらせて乾燥が出来なくなり、メンテナンスしてもらってました。

 

そんなこともあり、毎日乾燥機能を使うようになってからは、きちんと毎日フィルターのお手入れはしていました。

 

なのにどうしてっ??

 

つい先日は、乾燥終わりのピーピーが鳴ったのに、タオルが濡れている!!

ここでようやく私も現実を受け入れた、という次第です・・・

 

どうせ買い替えるなら、自分で直そう!

 

 

うちの洗濯機はまあまあな年数がたっていて、(多分10年近く?)ちょっと早いけど買い替え時期かなと一瞬思いました。

 

修理に来てもらうと有償ですし、出張料や技術料で1万円以上はかかりそうですし、古い洗濯機にそれも何だかなあと思い、ふと

 

自分で直せないかな?

 

と思い立ち、ググってみると同じような方がたくさんいらして心強い!

 

大体どこのメーカーのドラム式乾燥機であっても、フィルター掃除をしていても同じような現象は起こるみたいです。

 

で、どこのメーカーもダクトにほこりが溜まるのですが、ダクトの掃除は出来ない構造になっています。

 

この機会に最新の機種を見ましたら、洗濯後の水でダクト内を洗い流すタイプがありました。ないよりましだろうけど、いまいち信用できないような・・・

 

まずはダクト内の掃除ができるやり方をググった結果、これを使うことにしました。

 

 

ピックアップツール 爪式LED+マグネット付き ¥980

 

 

これ、先端の部分。爪を動かすことができます。

私はカインズの工具売り場で見つけました。

この写真のはこちらで売っています。 モノタロウ

 

 

全体像はこちら。

上の部分をギューッと押すと、先端から爪が出てきます。

ばね式と、曲げて形が作れるタイプの2つありました。

 

 

これが乾燥フィルターですね。(価格.COMマガジンからお借りしました)

 

 

 

 

 

(ようでんさんからお借りしました。)

 

こっちの矢印の先がダクトの入り口(出口?)になっていて、そこを塞ぐように(多分物が落下しないように)格子状のものがあって、手が入りません。

 

そこで、さっきのピックアップツールを使って中をのぞき、(ライトが付いているからよく見えます)爪でほこりをつまみ出します。

 

軽くお茶碗一杯分は取れました。

 

私はばね式のものを使ったのですが、ダクトに沿って勝手に曲がってくれるのはいいのですが、最後のほうに狙って取りに行きたいときには、曲がるタイプのほうが使いやすいかもしれないと思います。

 

とりあえずうちの乾燥機は復活した模様です。うれしい。

でも、今回色々調べてみるとダクト以外にも様々なところにほこりが詰まるみたいで、まだまだ改善の余地はありそうです。

なので、またドラム式洗濯機のお掃除のレポートをしたいと思います。

 

最後にほこりの溜まらない乾燥機はないのかな?と探しましたが、やはりこれでした。

 

乾燥するには、リンナイの幹太くん これが一番みたい

 

 

フィルター詰まりもないそうですし、何よりガスなのでパワフル。

乾燥時間も電気に比べて半分以下くらいみたいです。

 

新築時にガスの採用を考えておられるなら、オススメです。

私も欲しい。

 

西沢でした。

 

幹太くんについて詳しく書かれたブログはこちらです。

 

乾燥機でおすすめ「幹太くん(かんたくん)」設置する際の費用、電気代と価格を調べてみた 

追記2020.2.10

 

 

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家を建てる前に読みたいお話
2020.02.19

木の家の外観 外壁材に木を使う

木の家の外観 外壁材の種類

家の外観(外壁材)は外から誰にでも見られる、印象を左右するとても大事な部分です。

 

本物の木を使った外観は、やはり似せた物にはない質感があります。年月が経つことにより風格や落ち着きが現れます。

 

外壁材には窯業系サイディングやタイル張りなどもあるのですが、(実は日本の新築のほとんどは窯業系サイディングと思われますが!)このブログでは木の家の外観に合うもの、板張りの外観のバリエーションを見ていきたいと思います。

 

味のある木の家の外観にしたい、板張りの外壁材の採用を検討されている方に参考になればと思います。

 

ちなみに上の画像は弊社の施工例で、オレンジがかった茶色い部分は塗装した杉板です。白い部分はそとん壁という塗り壁になります。

 

 

日本で一番使われているサイディングについて少し

冒頭で「実は日本の新築のほとんどは窯業系サイディングと思われますが」と書きました。

 

ここ案外大事なところで、ほとんどの窯業系サイディングは継ぎ目処理に使うシーリングの耐久性が低く、10年以内に打ち直しが必要です。2階部分もサイディングで仕上げているでしょうから、足場代だけでも馬鹿になりません。(1回あたり100万円~)

 

建築コストは安く抑えられても、後々のメンテナンス費用が定期的に必要になります。

30代で建てて50年住むと考えて4回の打ち直しで400万円以上!!

 

ただ、最近のサイディングはシーリングレスシーリング自体が高耐久なものが出ていますから、もしあなたの家の外壁仕様がサイディングなら担当者にその辺のことよーく聞いてください。念のため、サイディング自体も高耐久な物か確認してくださいね。ここはケチっては絶対いけないところです。

 

こちらが大手サイデイングメーカーの高性能商品です。

ニチハの商品はこちら

アサヒトステムはこちら

 

 

木の板の外壁

 

 

さて、木の板の外壁というと、腐りそうとか劣化しそうとか思われがちですが、そうでしょうか?

 

近所にある寺社を思い浮かべてください。まあまあ古い木の外壁だったりしていませんか?有名どころでは法隆寺や正倉院ですね。

 

木は腐りさえしなければ、銀色っぽく退色していたりはあってもボロボロになって崩れるとかはありません。

経年変化はありますが経年劣化はありません。性能がほぼ落ちないのです。

 

もともと日本の風土によく合っている外壁材なのです。

 

ということは、家を建てた後にかかるお金が圧倒的に少なくて済むのです。

 

ウッドロングエコ(木材防護材塗装)仕上げ

 

木の家の外観 ウッドロングエコの外壁

 

ウッドロングエコは、木材を腐らせる「腐朽菌」を繁殖させない、健康・安全で、自然に優しい木材防護剤です。防腐剤のように環境に悪いものではなく、土に埋土しても、溶け出すことなく、長期に渡って、効果を発揮することから、欧米では、学校や公園などの公共施設でも実績の高い製品です。

 

手袋もマスクもなしで施工出来るくらい安全なものですから、親子でウッドデッキを塗るなんてことも出来ますね。

 

通風と水はけがよければメンテナンスフリーな外壁になります。欧米では100年持つと言われていますが、日本ではまだそこまでの実績は正直ありません。

 

また、色を付けるものではないので塗る材によって色味の仕上がりに差が出ます。風や雨の当たり具合により経年変化でも差が出るので好き嫌いの個人差が大きく、築年数の経った施工例の確認が必須です。

 

上の画像は弊社施工例になります。

 

経年変化の例

 

木の家の外観 ウッドロングエコの経年変化

 

木の家の外観 ウッドロングエコの経年変化

 

2年と6か月経過した例です。古びた落ち着きが出てきました。☚ ここのとらえ方の個人差が大きいです。ご夫婦で喧嘩などにならないように要チェックです!

 

有限会社小川耕太郎∞百合子社からお借りしました。。

 

焼杉仕上げ

 

木の家の外観 モダンな焼き板の外壁

 

上の画像は弊社の施工例です。

 

焼杉にはバーナー焼きと三角焼きというものがあります。

 

 

上の画像が三角焼の様子です。天竜焼杉様のHPよりお借りしました。

 

文字通り焼くことにより表面を炭化させ、「腐朽菌」の繁殖に必要な栄養素などをなくすため外壁に適した材になります。

 

バーナー焼きよりも三角焼のほうが炭化層が厚く仕上がります。焼杉のメリットはやはり炭化層にあるので、そういう意味では三角焼のほうが優れていると言えます。ただし見ての通り手間はかかりますね。

 

経年変化により炭の部分が徐々に落ちてゆき、いずれは本来の木の地色が出てきますが、条件にもよりますが50年ノーメンテナンスの例もあり、30年持つとはよく言われる言葉です。木の地色が出た部分は適した塗装でメンテナンス出来ます。また、面積が大きい場合は貼り替えも比較的簡単にできるので、やはり長持ちする外壁材と言えると思います。

 

焼杉も木が経年変化していくものなので、やはり好き嫌いが分かれるところです。また、焼杉とは簡単に言えば表面が「炭」ですから触れば黒い色が手につきます。ここも採用するかは判断の分かれるところですね。

 

塗装杉羽目板

 

木の家の外観 塗装杉板

 

木の家の外観 塗装羽目板の下見貼りの外壁

 

 

上の2枚の画像は弊社の施工例です。

 

塗装羽目板の一番の魅力は、好みの色で耐久性を向上させることにあります。

ただし、やはり生地が木ですから経年変化があります。色が退色したりはげた風になります。

もともと好みの色で外観を整えたわけですから、性能の問題ではなく美観の問題として塗り替えが必要になるかもしれません。

 

さて、羽目板の種類ですが塗装済みで販売されている羽目板と、自社で塗装する羽目板があります。

弊社も自社で塗装することが多いのですが、使う塗料はいろいろと種類があります。

 

自然素材系の塗料の種類としては、

 

オイル系:木の内部に浸透して表面に塗膜を作らないため、美しい木目の質感が浮かび上がり、しっとりとした仕上がり

ワックス系:表面をコーティングして汚れから守る。無塗装のような自然な仕上がり

オイルワックス系:両者を兼ねているもの

 

があり、代表的なメーカーは

 

オスモ(ドイツ製)

リボス(ドイツ製)

いろは(日本製)

 

弊社ではいろはを使うことが多いです。各メーカーのリンクを貼りました。

 

経年変化

 

木の家の外観 塗装杉羽目板の経年変化

 

上の画像の黒い壁の家の4年後の様子です。雨風の当たり具合などにより経年変化の様子も違います。

今現在で8年が経過しましたが、塗り替えは行っていません。

 

木の外壁と相性が良い塗り壁とガルバリウム

 

木の家の外観 ウッドロングエコとそとん壁の外壁

 

この記事の冒頭にある画像は塗装杉羽目板と塗り壁の組み合わせです。

 

上の画像はウッドロングエコと塗り壁の組み合わせで、どちらも「そとん壁」という火山灰由来の材料で出来ている塗り壁になります。

 

木の家の外観 木とガルバリウム

 

こちらの画像はガルバリウムの外壁に玄関周りにだけ木を使っています。

どちらかというとガルバリウムの外壁の場合はポイントで塗装杉羽目板を使うと相性が良いようです。

 

そとん壁にしろガルバリウムにしろ、どちらも無垢の素材、本物の素材同士ということでとても相性が良いです。

 

繰り返しになりますが、木の外壁はいずれにせよ経年変化が起こります。その変化の具合を経年美ととらえられる方にはとてもおすすめの外壁材ですが、そうではない方には塗り壁やガルバリウムをお勧めします。

 

最後に価格の話です。

本物の木というだけで内装材にしろ、今回のような外装材にしろ「高そう」と思われる方がホントに多くて残念です。内装材についてはまたの機会に書くとして、今回の外装材ですが、高くはありません。

 

工事店によって多少の違いはあるでしょうが、今回ご紹介したような木の外壁材は、定期的なメンテナンスが必要になる(建てた後にお金がかかる)、安価なサイディングに比べると高いです。

 

ですが、実は高耐久のサイディングと比較すれば変わりはありませんよ。

 

ということで、あなたの家づくりの外壁材の検討材料に是非加えてみてくださいね。

 

 

 

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家を建てる前に読みたいお話
2020.02.13

ベタ基礎だからと安心できない。布基礎との比較

 

基礎工事の重要性を認識しよう

 

 

出来上がってしまったら見えない基礎工事

そもそも基礎工事は何の為にするか?

 

『基礎』を辞書で調べると、

 

その上に建物を建てたり大きな装置を設置したりするために据える土台。いしずえ。

建造物や構造物の自重による荷重や、地震や風によって加わる水平方向の荷重を最下部で支持し地盤に伝える部分。物事の根幹となる物。基本。

というように書かれている通り、いくら建物を頑丈に作っても、基礎がいい加減なものではその強度を保てません。しっかりした基礎無しでは大事な生命財産を守れません。

 

ベタ基礎と布基礎の違いは何?

 

 

 

上の写真、実はベタ基礎と布基礎です。

どっちがどっちかわかりますか?わかりませんね。

正解は上がベタ基礎で、下が布基礎です。

 

このように出来上がってしまうとなかなか分かりにくいものですし、仕様の違いも見えませんね。

写真を使ってそれぞれの違いと特徴を説明したいと思います。

 

ベタ基礎とは

 

 

上の写真のように建物の部分全面を鉄筋コンクリートの底板(ベース)で支えるものです。

住宅の重みを面で受け止めるため、荷重を分散しやすく耐震性が高くなります。

 

布基礎とは

 

 

布基礎は上の写真のように建物を支えるのは立ち上がっている部分のみになります。鉄筋もこの部分にのみしか入りません。点で支える構造になります。

 

このあと立上り部分以外の地面に防水シートを敷き、その上からコンクリートを打設します。

出来上がると最初にお見せしたような、ベタ基礎と変わらない見た目になります。

 

ベタ基礎に比べ一番のメリットはコストです。

使用する鉄筋などが少ないため、コスト安につながります。

 

ベタ基礎に比べ布基礎はまるでダメなのか?

 

ではベタ基礎に比べ布基礎はまるでダメかというと、そうも言いきれません。

 

確かに耐震性はベタ基礎のほうが有利ですが、そもそも耐震性は基礎だけで決まるわけではなく、地盤と基礎と構造の3つの要素で決まるのです。

 

もともとの地盤が強固であれば何ら布基礎でも問題はありません。(いろいろ注意点がありますがここでは割愛します)

 

ベタ基礎ならばそれで安心?

 

実はセールストークで「うちはベタ基礎だから安心ですよ!!」という建築会社が割とあります。もちろん間違いばかりではありませんが、怪しいのが混じっているのも本当です。

 

地盤調査で得た地耐力

建設省告示第1347号 第1項

地盤の長期に生ずる力に対する許容応力度が

・20KN/㎡未満  基礎ぐいを用いた構造

・20KN/㎡以上30KN/㎡未満  基礎ぐいを用いた構造またはベタ基礎

・30KN/㎡以上  基礎ぐいを用いた構造、ベタ基礎又は布基礎

 

難しい日本語ですね~!!

地耐力。これは地盤が重みに耐えられる強さや地盤沈下に対してどの程度の抵抗力があるかを示す指標です。数値が大きいほど強い地盤になります。(基礎ぐいは高層マンションなどの施工なので今回関係ないので無視してください)

 

ベタ基礎の規定

建設省告示第1347号 第3項抜粋

立上り部分の厚さ 12cm以上

主筋径12mm以上の異形鉄筋を上端と下部の底板に配置し補強筋と緊結

立上りの補強筋は径9mm以上の鉄筋を30cm以下の間隔で縦に配置

底板部分の厚さ  12cm以上

底板の補強筋 径9mm以上の鉄筋を縦横に30cm以下に配置

 

シュミレーション

仮にある土地の地盤調査をして25KN/㎡という地耐力が出た場合、ベタ基礎ならばOKということになり、ベタ基礎の規定にある仕様ならば大丈夫です、という解釈になります。

 

ですが、基礎の仕様を※許容応力度計算ではじき出すと、全くそのような仕様ではダメということがあるのです。

 

※許容応力度計算・・・構造計算の1種です。より簡単な壁量計算という方法もあります。

 

以下の画像は許容応力度計算をもとに作られた「基礎伏せ図」と「断面図」になります。

 

 

 

断面図からお分かりいただけるでしょうか?

 

先ほどの国の定めるベタ基礎の規定と照らし合わせると、

 

立上り部分の厚さ 規定では12cm以上 → 計算からは15cm必要

 

規定では主筋径12mm以上の異形鉄筋を上端と下部の底板に配置し補強筋と緊結 → 計算からは径13mmの異形鉄筋(D13)が必要

 

規定では立上りの補強筋は径9mm以上の鉄筋を30cm以下の間隔で縦に配置 → 径10mmの異形鉄筋(D10)を20cmの間隔で縦に配置(@200)が必要

 

底板部分の厚さ  規定では12cm以上 → 計算からは15cm必要

 

底板の補強筋 規定では径9mm以上の鉄筋を縦横に30cm以下に配置 → 計算からは径13mmの異形鉄筋を縦横に20cm間隔に配置が必要

 

規定の仕様と同じなのは立上り上下の主筋だけです。

 

ですが、全く法律違反でも何でもありません。

 

法律で必要ないとされている構造計算

 

 

どうしてこんなことが起こるのでしょうか?

 

実は、基礎の仕様に関して、許容応力度計算により決めなさいという決まりはありません。耐震等級2や耐震等級3の建物でも上部構造は計算しなければ認められませんが、基礎の許容応力度計算は不要です。

 

そもそもベタ基礎のメリットとして耐震性能が高くなるとお伝えしました。

 

しかし、耐震性能等級3(最高値)をとるためにですら「許容応力度計算」は義務付けられていません。より簡単な※壁量計算でもOKです。

 

※壁量計算・・・壁の量が基準を満たせば良く、位置や強度の指定はありません。対して許容応力度計算は建物を作る部材がどのくらい強いのか、どれくらいの力に耐えられるのか(許容応力)を計算します。

 

ここに落とし穴があります。

 

ベタ基礎だから耐震性能が高いのではありません。

 

しっかりとした構造計算(許容応力度計算)に基づくベタ基礎だから耐震性能が高くなるのです。

 

一番最初の部分で弊社でもベタ基礎を標準としている、とお伝えしました。

これは命や財産をちゃんと守れる耐震等級3をとるために許容応力度計算に基づくベタ基礎を標準としている、という意味なのです。

 

ぜひ、あなたが建築を依頼しようとしている会社に「何の計算に基づくベタ基礎ですか?」と聞いてみてください。

 

施主でもできる基礎工事のチェックポイント

 

 

1・基礎の仕様はどうやって決めているか確認

構造計算(許容応力度計算)による仕様 → OK

ベタ基礎スラブ配筋スパン表による仕様 → OK

全建総連べた基礎スラブ配筋スパン表による仕様 → OK

建築会社の告知のみによる仕様 → NG

 

2・配筋チェック・・・瑕疵保険の検査で検査員が図面と照合してくれる場合はお任せでも大丈夫でしょう

 

3・アンカーボルトの位置・・・型枠の真ん中にまっすぐ入っているか

 

4・養生期間が十分とれているか・・・目安で夏で3日。冬で5日。

 

基礎工事は素人にはわからないものですが、基本の基本だけ頭に入れて、是非現場に足を運んで下さい。施主様が来ると職人さんはうれしいものですし、より丁寧な施工もしてもらえそうな気がする?ような。

 

 

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土地からお探しの方にはこちらの記事もどうぞ

地盤調査や改良ってどんな方法がある? 地震に強い家を建てたい!

 

 

家を建てる前に読みたいお話
2020.02.10

鎮め物

 

地鎮祭とは何のために行う?

 

地鎮祭

 

地鎮祭とは工事の前に、建築地の土地の神様に工事の安全と、建築後もその建物が何事もなく過ごせることをお願いする儀式になります。

 

一般的には神式で行うことが多いと思います。(写真も神式です)弊社では仏式も何度か経験しました。調べてみるとキリスト教式というものもあるようです。施主様の宗旨によって変わるのでしょう。

 

弊社ではお客様が特にご要望がなければ神式で、いつもお願いしている神社の神主さんにお願いしています。以下の記事は神式での内容になります。

 

地鎮祭に必要なもの

 

地鎮祭

 

上の写真が祭壇の様子です。3段目の空いている棚は後で玉ぐしを捧げることになります。

 

右側に立てかけてあるのは鋤(スキ)と鍬(クワ)で、儀式の中で使います。

 

弊社の例になりますが、お供え物(神饌)や四方に立てる竹は弊社で、祭壇などの道具類は神主さんのほうで用意していただきます。お施主様には身体ひとつでお越しいただきます。ただこれは建築会社や地方によっても習慣が違うかもしれません。一度工事店に相談されたほうがいいですね。

 

あと大事なことは、地鎮祭を執り行うのも行わないのもお施主様の全くの自由です。

 

弊社でも過去に2件ほど全く執り行わなかったことがあります。でも、ちゃんと平和に暮らしておられますよ。( ´艸`)

 

費用については後で触れますね。

 

地鎮祭の流れ

 

地鎮祭

 

地鎮祭の式次第は

 

・開式の辞

・修祓(しゅばつ)の儀・・・祭事の前に行う清めの儀礼

・降神(こうしん)の儀・・・神主が神様をお迎えします

・献饌(けんせん)の儀・・・神主が神様にお供え物を捧げます

・祝詞奏上(のりとそうじょう)・・・神様に工事の報告をし、安全と家の繁栄を祈願します

 

床鎮めの祭

 

地鎮祭

 

・清祓い(きよはらい)の儀・・・上の写真が様子です。四方祓いとも言い、土地の四隅と中央に米・塩・酒をまいて清めます。

 

 

地鎮祭

 

住宅建築

 

・地鎮の儀・・・お施主様が鋤で砂を掘り起こし、起工の意味を表します。次に神主が鎮め物を掘り返した場所に据え、安全を祈念します。最後に工事者が(例えば弊社が)その土地をならすという意味で、鍬で鎮め物に砂をかぶせます。この所作は鎌(カマ)を加えて3度行われるところも多いようです。

 

鎮め物

 

上の写真が鎮め物です。何が入っているのか気になりますね。

 

鎮め物の中には、昔に宝物であったという意味で、人形、盾、矛、小刀子、長刀子、鏡、水玉の七種が入っていて、地面の神様にお供えするという意味だそうです。

 

でも開けたことがないので、実際には見たことがありません。(#^^#)

 

その後、

 

地鎮祭

 

・玉串奉奠(たまぐしほうてん)・・・神様に玉串を捧げ拝礼します

・撤饌(てっせん)の儀・・・神様へのお供え物をおさげします

・昇神(しょうしん)の儀・・・神様にお帰り頂きます

・神職退下(しんしょくたいげ)・・・お供えのお下がりを食します

 

ここまでが地鎮祭の一連の流れです。

 

すべて神主さんが案内してくださるので、お施主様は言われたとおりにやってくださいね。

 

鎮め物はどうなる?

 

 

その後鎮め物はどうなるでしょうか。

 

弊社の場合はうちでお預かりして、基礎工事の前に家の中心部分に埋めます。上の写真の中ほどの白い物が鎮め物になります。

 

 

埋めてしまうと鎮め物を見ることはもう出来ませんが、これからの工事の安全、完成してからのお施主様の生活を見守ってくださいます。

 

地鎮祭にかかる費用について

 

 

コンテンツ

 

地鎮祭についてかかる費用の内訳は

 

神主さんへの謝礼

お供え物(神饌)の代金

工事店の手間賃(弊社の場合ですとお供えの用意や竹の用意)

 

といったところでしょうか。

 

神主さんへの謝礼は様々だと思います。

 

弊社の場合いつもお願いする神主さんへは2万円で、地鎮祭費用に含まれています。(見積明細に記載されています)お願いする神社によっては数倍するところや、お車代が必要になる場合もあります。

 

お供え物(神饌)の代金も何を用意するかによって変わってきます。弊社の場合はやはり地鎮祭費用に含まれています。

 

こういった祭事は依頼するところや、規模によってもかかる費用は大きく変わってくると思います。

 

一度工事依頼先に相談してみて、納得できる範囲でされるのがよいと思います。

 

日時や出席者、天気のこと

 


執り行う日時ですが、大安とかを思い浮かべるところですが、実は建築には建築吉日というのもあって、弊社の場合はそれらのカレンダーを見ながらお施主様と日取りを決めます。

 

かかる時間はおよそ1時間ほどなので、過去には仕事に間に合うよう夏の朝7時くらいから始めたこともあります。

 

せっかくの地鎮祭ですから、ぜひ参加できるようにこの辺も工事依頼先と相談されるのがよいと思います。

 

出席者については特に決まりはないので、弊社の場合は一緒に住む予定がなくてもご両親が参加されることは多くあります。

 

また、雨の場合は弊社の場合はテントを張って執り行います。

 

 

さあ、いよいよ家づくりのスタートですね。

 

家づくりが楽しく、スムーズに進むよう願っています!!

 

こちらの記事は地鎮祭の後始まる工事の第1歩です。

ベタ基礎だからと安心できない。布基礎との比較

 

こちらの記事では地鎮祭から基礎工事までの流れを紹介しています。

地縄張りなど建築にまつわる言葉の意味を書いてみた

 

 

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