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工務店としての日々の仕事の中から、「これは家を建てる前に是非知っておいて欲しい」という
基本的な家づくりの知識や、家づくりや暮らしについてのちょっとしたヒント、
マルトからのお知らせなども記事にしています。
気になる単語でも検索できます。例:「資金計画」「土地」「間取り」など

家を建てる前に読みたいお話
2018.09.07

高性能で耐震等級3の地震に強い家のメリットは何か

なぜ、高性能の家を勧めるのか

 

弊社では高気密高断熱の家を建てています

気密性能が高い → 家に隙間がない

断熱性能が高い → 外気の影響を受けにくい

というイメージをしてください。

 

高気密高断熱の家の作り方はさておいて、高気密高断熱の家の何がいいのか。

 

メリット1・高性能の家は健康を守ります

 

寒い冬の夜、エアコンで20度設定の暖房をしています。就寝するためエアコンを切り翌朝を迎えます。

私が今住んでいる築28年の某ハウスメーカーの家では(そもそも20度設定では我が家は寒いのですが)朝、5度とかにフツーになっていますが、高性能の家は13度程度は保たれています。

 

実は人間の体は気温が13度を下回ると病気になる確率が上がるそうです。

確かに高性能の家は結露しませんし、そうするとカビの発生も抑えられたりするのも一因でしょうか。

 

メリット2・高性能の家は安全です

 

 

高性能の家は家の中での温度差がそんなにありません。

私が今住んでいる築28年の某ハウスメーカーの家では(しつこいですね 笑)厳冬の時期、リビングから出てトイレに行くのが嫌になりますし、脱衣室で服を脱ぐのには勇気すらいります。

 

高性能の家の中ではさほどの温度差はありません。

すなわちヒートショックを起こす可能性が低いということです。

実は高齢者が家の中で死亡する要因の25%はヒートショックです。これは交通事故死よりも多いそうです。

 

急激な温度差は

● 心筋梗塞

● 脳梗塞

● 失神

の引き金になります。

 

これは働き盛りの人でもなりそうで怖いですよね。

ちなみに失神することで直接は死に至ることはないそうですが、倒れた時のぶつけどころが悪かったり、湯船で溺れたりすることがあるそうです。

ちょっとお話しはそれますが、弊社ではお風呂の出入り口には引き戸をお勧めしています。(ちょっと高くなるんですけど)

これは万が一お風呂の洗い場で倒れた時に、折れ戸では倒れた体が邪魔をして救助が遅れることを避けるためです。

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メリット3・高性能の家は光熱費が安上がりです

 

 

これだけ聞くと自分だけが得をしているように感じますが、安上がりということはエネルギーを使っていないということ。

電気にしろガスにしろ使う量が少ないということは限りある資源の節約にもなりますし、CO2の発生も抑えます。すなわち地球環境にやさしい家ということです。

高性能の家はその性能を作る為や保つため家自体も長持ちします。

長く住める家というのは30年で壊してまた建てるを繰り返すような家に比べて地球環境に良いということは歴然ですね。

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なぜ、耐震等級3にこだわるのか

 

 

ちょっと思い出しただけで

1995年 阪神淡路大震災

2004年 新潟県中越地震

2011年 東日本大震災

2016年 熊本地震

そして、昨日の北海道での地震です。

これだけでも多いなと思うのに、今ちょっと調べてみたら、M7くらいの地震はほとんど各年に起きているんですね。

あまりの多さにびっくりしています。

 

土砂崩れや津波など、人の英知を超えたところで起きてしまった天災の前には(土砂崩れに関しては天災ばかりとは言えませんが)どうすることも出来ませんが、人の手でどうにかなることはどうにかしたいとマルトでは考えています。

 

いろいろなポイントはあると思うのですが、まずは土地。

 

今回の北海道の地震でも映像が流れていましたが、「液状化」の問題です。

これから土地を購入される方は必ずハザードマップを調べる事。

その土地が過去にどんな災害に見舞われたことがあるのかを調べる事。

「水」を連想させるような地名のところは避ける事。

 

地盤についての記事はこちらをどうぞ

https://www.maruto-s.com/maruto2/jibann-2/

 

そして建築です。

 

メリット1・耐震等級3の家は安心に暮らせる家です

 

 

弊社の標準仕様の家は耐震等級3の家です。

 

どんな強さか、何となくイメージできるような書き方をしてみたいと思います。

 

その前に地震の表記についての説明

マグニチュードは地震の規模

震度は揺れの大きさ

東日本大震災 マグニチュード9 震度は宮城で7、千葉で5でした。

 

さて、

 

まずは 耐震等級3 > 耐震等級1 等級3の方が地震に強い

 

耐震等級1とは建築基準法で定められた強さです。要するに等級1があれば建物的には OK! ということです。

 

では、耐震等級1とはどんな強さ?

 

数百年に一度発生する地震(震度6強から7。阪神淡路大震災程度)の地震力に対して倒壊、崩壊しない。(震度6強とは 這わないと動けない程度)

 

これは一見「安心じゃーん!!」と思える日本語ですが、もう少しかみ砕いて言ってみると

 

耐震等級1は大地震が来ても建物が倒れない程度の強さです。全壊することはないでしょうが傾いたり、一部つぶれたりは仕方ないですね?

 

という感じでしょうか。

 

困りませんか?

 

そこで 

 

耐震等級2とは等級1の地震力の1.25倍の地震力に対抗出来る。

耐震等級3とは等級1の地震力の1.5倍の地震力に対抗できる。

 

これは耐震等級3ならば等級1の1.5倍の強さ、という意味ではなく2倍以上の強さになります。

 

ちなみに長期優良住宅の認定を取ろうと思えば耐震等級2をクリアする必要があります。

 

このことで考えると耐震等級2をクリアすればお国も地震に強い家と認めてることになりますね。

弊社でも少し前までは耐震等級2が標準でした。

 

ただ、今の日本の現状を考えると1回だけの地震に耐えられる家でいいのだろうか?という疑問にぶつかり、住まわれる人の命を守るためにも耐震等級3から妥協はしない、というスタンスになったのです。

 

ここで問題なのは構造計算の方法によって(ちなみに等級1は計算が必要ないそうです。怖い。)都合よく等級3が取れたりするそうです。

 

弊社では「許容応力度計算」という最高に強い計算方法で構造計算しています。

 

概ねハウスメーカーは耐震については力を入れているところが多いと思います。

気密や断熱については会社によってばらつきがありそうです。よく説明をしてもらってください。

 

気をつけたいのはパワービルダーや工務店です。

会社によっては「耐震等級3相当」と正々堂々言っているところもあるようです。これは耐震等級3とは全く違う代物で、都合よく耳に聞こえの良いことを言っているだけなので、くれぐれも気をつけましょう。

また、気密断熱についてまるで気にしていない会社もたくさんあります。

 

弊社もまだまだ勉強中ではありますが、以下の記事で弊社の考え方はわかって頂けると思います。

こういったことにまじめに取り組んでいる工務店は必ず全国にあります。良い依頼先を探してください。

 

https://www.maruto-s.com/maruto2/koumutennnoerabikatanopoinnto/

 

 

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マルトの日々
2018.02.27

工務店の選び方のポイントに丁寧な対応があります

先日HPから資料請求をして頂いたお客様からの質問に答えた、弊社のお客様担当の澤田の返信です。

 

工務店としてのマルトの考え方などがよく表れていると思い、こちらに掲載することにしました。

 

工務店としてお客様のために木を選ぶ基準

 

 

〇〇 〇〇 様

こんにちは。マルトの澤田です。

送付しました資料にお目を通して頂けたようでありがとうございました.

早速ですが、ご質問に回答させて頂きます。

工務店冥利に尽きる!?ご質問を頂きましたので、長文になりますがご容赦下さい。


構造材で貴社が最も良いと考える材料は何でしょうか。こだわりも合わせてお伺いできると幸いです。

 

 理想を言えばキリがありませんが、現在使っております構造材は梁材:杉、土台・柱材:桧 でこれが、環境・強度・価格等、総合的に見てベストであると考えております。

 

先ほど「理想」と書きましたが、梁材などは杉ではなく松や桧が理想なのですが、地松(地元で取れる松と考えて下さい)はまず絶対的な数量が無く、また乾燥レベル・価格を杉に合わす事は難しく、桧も材は乾燥は問題ありませんが、梁のような大きな材料に使うには価格が合いません。


後でも述べますが、材の乾燥は非常に重要です。

 

切ったばかりのグリーン材では建築後のソリやワレで建物に見た目も含めて生活上支障をきたす恐れがあります。

 

今現在使っております熊野の杉・桧、尾鷲の桧は、九州ほど温暖な地域ではなく、私達の地域ほど寒くない、また年間の日照時間が長い為、丁度良い温かさがある地域でして、これが良材を生む土壌にもなっております。

 

一般論になりますが、温暖すぎると育ちすぎて目の細かな材が出来ず、寒すぎると成長が遅く細い材になります。


そういった事から、林業としてしっかりと管理された山師がおり、その木を活かす製材力をもつ製材所がある熊野材を利用しお客様にもオススメしております。


残念ながら、滋賀県の木はそもそも産地では無いという事もあり、山の管理が行き届いておらず、山から出てくる木は、熊野に比べ質が良くないものが多く、価格が高いという現状があり、滋賀県産にこだわる工務店であるという事を売りにするのも経営戦略上はアリなのですが、それは建てるお客様にとって本当に良い事なのか?と考えた時に、滋賀県産は構造上影響のない部分に採用する形をとり、大事な部分は良材で建てるという方針にしております。


もちろん、熊野よりも良い材を入れてくれる産地があれば今後変更していく可能性もあります。

 

工務店としてお客様のためにメリットとデメリットのバランスを見る

 

 

木材を最初高温乾燥されているとのことですが、その時点で木材の良い部分(香りなど)が劣化する可能性について、貴社ではどのようにお考えでしょうか。

 

 正直なところ、香りの劣化は否めません。

まったく無くなる訳ではありませんが、天然乾燥に比べると香りには差が出ます。

粘りが無くなると言われる事もありますが、現在の建築は大地震にも耐えられる耐震性能を持たす事で、長く持つ・家族の安全を守るという家造りが主流となっており、弊社もその考え方を参考にし、動かない・強固な家造りを進めておりますので、粘りはあまり関係が無いと考えております。

 

家が揺れる事で地震力を逃がす伝統工法ならば粘りは重要だと思いますが、東北や熊本の震災での実情を当社なりに検討しますと(お寺や門が倒れたり、耐震等級2の家でも住めなくなった家がある)耐震性能を等級3にあげる事が必然であると考えております。

 

乾燥には様々な考え方があります。

恐らく正解は無いと思います。

正解があればこんなに世の中に様々な乾燥工法は出てこないと思います。

各々が各々のスタンスで乾燥方法をチョイスしお客様に提案しているのが、今の工務店の現状だと思います。

 

天然乾燥だけですと、どうしても含水率のコントロールが難しく、材料に乾燥のムラが出来てしまい、建物建築後数年すると、どこかに乾燥による収縮やワレ・ソリの影響が出てきます。含水計などで測るとよくわかります。


一度高温乾燥する事で、構造材内部の不要な汚れや水分を均一に出し切り、そこから天然乾燥でじっくりバランスのとれた水分状態にもっていく事で、建築後のワレ・ソリによる問題を減らす事が出来ております。


天然乾燥材で何度も建築してきましたし、今やれと言われても当然材料も揃えられますし、建てる事も問題ありませんが、やはり、様々な問題が出る可能性が高い事をお施主様に説明させて頂く事になります。


いつまでも長く快適に暮らして頂くという住まいづくりを考えた中で、自然素材である事・構造的な強さを持つ事・メンテナンスが少なく済む事など総合的な判断から今の乾燥方法にしております。

 

小さな工務店だからこそデータの裏づけ

 

 

Ua値やC値の実績はどの程度でしょうか。また、断熱性や気密性にこだわってご対応いただいた場合、どの程度まで改善される見込みでしょうか。

 

 基本仕様に書かせて頂いておりますが、いつでも2030年仕様になっても良いようにUa値は0.6以下が基本です。

しかし、実際はもっと性能を上げておりまして、HEAT20(2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会)という団体が規定している断熱性能のG1レベルをクリアした0.45、0.46が平均的な数値です。

 

ちなみに〇〇様がお住まいの〇〇市は私共多賀とちがって温暖地扱いになりますので、そちらで建築と考えると弊社の断熱仕様ですとG1より上のランクであるG2レベルまであがります

もっと上のレベルをご希望されるなら、弊社は内断熱を採用させて頂いておりますので、これ以上壁に断熱材を入れる事は出来ませんので、外部側にもう一層の断熱材を付ける、付加断熱という方法を取らせて頂きます。

その際にはUa値は0.3以上の性能にもってこれますので、北海道・東北地方のZEH基準にする事も出来ます。

 

C値は建ててからの計測でして、全棟している訳ではありません。

お客様からご要望があれば有料になりますが計測しております。

現在の工法になってから数棟C値を測定しましたが、一番低い家で0.2、高い家で0.9、平均しますと0.5前後を出しております。

こちらはあえて表記はしておりませんが弊社基準としては1.0以下としております。

 

なるべく安価に安心で安全な長く暮らせる家を建てる

 

 

断熱材や外壁材に対するこだわりをお伺いできますでしょうか。

 

 断熱材は施工が命と考えております。

どんない良い材を使っても施工がいい加減では、計算された断熱性能も気密性能も出ません。

断熱性能が高いからといって何でもかんでも高いのを使うのもどうかと考えております。

 

確実な施工と高い性能と価格。

その事から基本はグラスウールを採用しております。

残念ながらグラスウールをネットで検索して頂くと、あまりよろしくない情報ばかり上がってきます。

湿気を含んでカビが発生していたり、水分で重くなり壁下までずり落ちてたり、そもそもしっかり入って無かったり・・・ 

どんなに良い断熱材でもこれでは効果ありません。

 

断熱材の重要さをより深く知る機会があり、その頃より断熱材の施工方法にはより厳しい検査と正しい施工方法をする事を現場に義務付け、不定期ではありますが、現場作業員や監督、新規業者に向けての現場勉強会も開催し、より確かな施工をしております。

「論より証拠」ではありませんが施工中を見て頂けば恐らく納得頂けるとおもいますので、ご興味あればご案内させて頂く事も可能です。

 

しっかりした施工さえすれば、これほど安価でこれほど性能の高い断熱材はありませんので、弊社はグラスウールを標準としております。 

それでも、お客様によってはグラスウールに良いイメージをお持ちでない方もいらっしゃいますので、ウレタン系の吹き付けやセルロースファイバーの吹き付けをご提案する事もあります。

 

〇〇様にこだわりがおありでしたら、どうぞお気軽にご相談下さい。

 

外壁材のこだわりは、構造材・内装材の流れと同じで木と土を基本としております。

 

無垢の木の外装材は、基材となる木は杉赤です。

杉の赤身の部分(木の中心部)の事で、芯材は腐りに強い成分を保有しており、木の中では成長が止まった部分になりますので養分を吸い上げる導管が閉じる事で耐水性も高くなります。

中心より外の辺材(私達はシラタといいます)は水に弱く腐りやすいので外部には採用しません。

 

とはいえ、木も万能ではありません。

雨風にさらされ、夏の日射しをモロにうける南・西面では劣化は早く、塗装品ですと早ければ5年もすると表面の塗膜がはがれてきます。

はがれた部分は木の素地ですから、それが退色・変色し、悪く言えば「すたれてきた」イメージになります。 

逆にこれを「木の良さ」と感じるお客様にとっては、シルバーグレーに変色した外観を「古美(ふるび)のあじわい」と捉えて下さいますので、そういうお客様にとっては30?50年はノーメンテナンスでいける最高の外壁材になります。


事実、現在は上記の杉赤の外装材にウッドロングエコという、表面を酸化させる事で耐久性を上げる塗料を塗布した外壁材をオススメしております。

見た目は早い段階でシルバーグレーに変色しますが、耐久性能はノーメンテナンスで70年といわれています。※写真を添付しています

 

また、土についてはそとん壁の採用をオススメしております。

そとん壁は九州南部のシラス台地から取れるシラスで造られる100%自然素材で、無機質なセラミックですから、汚れや退色に強く、特異な土質から外からの水分は遮断し、中からの湿気は出すという性質を持っております。

それと、やはり鉄や塗装では出せない本物の土の質感も大事な要素だと考え採用しています。

 

両材とも良い所を中心に書かせて頂きましたが、外壁材にもパーフェクトな答えは無いと思っております。

木のキライな方には「古美の味わい」は絶対理解できませんし、土のぬくもりよりガルバの無機質感を好まれるお客様もいらっしゃいます。

私共がお勧めするのは先の2素材ですが、これもお客様の御要望に応じて、ガルバやサイディングなども採用させて頂いております。

 

弊社では、外壁材だけでなく全ての素材や工法において、良い点・悪い点をお伝えしつつ、なぜその上でその材や工法を採用しているのかを説明し、納得頂いた上で採用させて頂いております。

 

よく、自社の施工した物件を「作品集」と表現される会社さんがいらっしゃいますが、それは大きな間違いであると思っております。

そもそも家は作品ではありませんし、自分のお金で建てたなら作品でもかまいませんが、御施主様からお金を頂いた上で建てた物が作品な訳ありませんよね。

ですので、最終的にはお客様にとって一番好きな形でご提案・建築させて頂く事が本当の意味での「良い家づくり」だと思っております。

 

本当に長文失礼しました。たった4つの質問ではありましたが、その質問内容は弊社の考え方を含めた大変奥深い意味のある質問内容でしたので、今弊社の考えている事を漏らさず説明させて頂きました

 

ご検討よろしくお願い致します。

お客様担当 澤田 藤司徳(さわだ としのり)

 

注 2018年2月の記事のため、書かれている内容もその当時のものになります。

 

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