国産の木の家を建てる滋賀の工務店

 


 

建物の高さ

2017.05.30

建物を建てる場合、いろんな

『高さ制限』

というものがあります。

 

・絶対高さの制限

・道路斜線制限

・隣地斜線制限

・北側斜線制限

・日影規制

・高度地区

 

これらの制限も、

建蔽率 コチラ や

容積率 コチラ の説明の時に出てきた、

用途地域等によって、それぞれの数字が定められています。

 

絶対高さの制限などは、これ以上の高さの建物はダメですよ~ということで解りやすいんですが、

その他のものは少し解りづらいものです。

 

また、順次説明していきますね。

いい天気。

2017.05.29

素晴らしい青空の下、

湖周道路を大津まで気持ちよく走ってきました。

 

気持ちよくと言っても、ジョギングでも、ツーリングでもなく、

会社の軽バンで!(笑)

 

5年に一度、登録している建築士事務所の更新の為、

大津パルコのすぐ近所にある、滋賀県建築士事務所協会までのドライブみたいなものです。

 

現在、弊社の登録番号は、

滋賀県知事登録(ホ)第1248号

ですが、2週間ほどで手続きが済んで、

滋賀県知事登録(ヘ)第1248号

になります。

 

県庁所在地が大津なので、登録関係等は何かと大津にいかなければなりません。

彦根にあれば近くて済むのに・・・。

と、考えてしまう今日この頃です。

 

祝!上棟

2017.05.27

本日、快晴の下、K様邸の上棟でした。

 

すごい暑さを覚悟していましたが、

気温も上がらず、湿度も高くなかったので、

本当に作業のしやすい一日でした。

 

多くの業者と共に、一生懸命作業させていただきます。

K様、これからもよろしくお願いします。

 

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足場がゴチャゴチャして、よくわかりませんね。

ごめんなさい。

 

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画像では、サイズ感がつかみにくいと思いますが、

末口1尺(細い方の直径が30CM)の立派な松の丸太が、

3本入っています。

明日

2017.05.26

明日は改築現場の上棟です。

 

タイミング良く、昨日は雨でしたが、今日は降らず、

明日も晴れそうです。

 

良かった~。

 

P1050038

 

P1050037

今日は、

2017.05.24

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用途地域

2017.05.23

『用途地域』

建築関係の仕事をしている人以外は、

土地の売買や建物を建てる時にしか聞くことのない言葉だと思います。

 

建蔽率 コチラ  や  容積率 コチラ の説明で出てきました。

 

  • 第一種低層住居専用地域
  • 第二種低層住居専用地域
  • 第一種中高層住居専用地域
  • 第二種中高層住居専用地域    住居系
  • 第一種住居地域
  • 第二種住居地域
  • 準住居地域
  • 近隣商業地域          商業系
  • 商業地域
  • 準工業地域
  • 工業地域            工業系
  • 工業専用地域

 

住宅は、工業専用地域を除いて建てることができます。

 

用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて下記の項目が決定されます。

 

  1. 建物の種類
  2. 建ぺい率
  3. 容積率
  4. 高さ制限(第一種・第二種低層住居専用地域)
  5. 前面道路幅員別容積率制限(道路幅員に乗ずる数値)
  6. 道路斜線制限
  7. 隣地斜線制限
  8. 日影規制

 

いろんな項目にいろんな数字が適用され、

その数字をクリアできた建物が、建築の許可を得ます。

勘違い。

2017.05.22

オープンハウス(完成現場見学会)に来場頂いたお客様から、

たまにこんな言葉を聞きます。

 

『この家って建坪(たてつぼ)どれくらいですか』

 

実はこの『建坪』

人によって解釈が違うんです。

 

本当の意味は、建築面積 コチラ

 

ところが、人によっては、延べ床面積 コチラ の事を

『建坪』と思って会話される方がいらっしゃいます。

 

そんな時は、1階の床面積が〇〇坪で、2階の床面積が〇〇坪ですとお答えします。

 

今までの経験上、結構な割合で延べ床面積の事を指しておられる方が多いので、

会話の中に出てきた時は、建築面積か延べ床面積かを確認する必要があります。

今日も

2017.05.21

イオン長浜店でした。

 

残念ながら、応対させて頂いた方はあまりありませんでした。

ただ、子どもの遊具が常に置いてあるので、

そのリピーターが何組か来場されてました。

 

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個人情報なので、子どもは写っていませんが、

木の玉で結構な時間遊ぶ子が多かった1日でした。

長浜にて!

2017.05.20

本日、イオン長浜店に出張です。

 

滋賀県木材協会が、木造住宅のPRの為に、

イオン長浜店の一部を借りて、

子どもが木に触れ合える場所や、木造住宅の相談コーナーを設置しています。

 

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お店の入口とは別になっているので、

なかなか人が入ってきてもらえません。

 

イオン長浜店に来られる方は、是非お立ち寄り下さい。

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