ブログ

BLOG

工務店としての日々の仕事の中から、「これは家を建てる前に是非知っておいて欲しい」という
基本的な家づくりの知識や、家づくりや暮らしについてのちょっとしたヒント、
マルトからのお知らせなども記事にしています。
気になる単語でも検索できます。例:「資金計画」「土地」「間取り」など

住まいづくりのヒント集
2018.02.28

サッシの種類

前回、省エネには欠かせない、ガラスの話でしたが、

今回はサッシの種類です。

 

以前からあった【アルミサッシ】というと、

アルミでできた枠に、単板ガラスをはめ込んだアルミの障子でした。

 

アルミサッシ

上の画像は、現在も販売されている【アルミサッシ】で、

枠はアルミでできていますが、造作で取り付ける窓枠が接する部分(アングル部)は

樹脂製になっていて、ガラスも複層になっています。

 

 

ここから【断熱サッシ】と呼ばれるものです。

断熱サッシ

 

障子は外部がアルミで内部が樹脂、もちろんガラスは複層です。

あと枠で重要なのが、上の画像で『断熱樹脂』と書いているオレンジ色の部分。

 

枠の外部の熱を内部に伝える事のないように、樹脂で熱を遮断しています。

この樹脂があるのとないのとでは随分と違います。

 

 

樹脂サッシ

これは、弊社が標準的に使用している樹脂サッシ(APW330)です。

枠も障子もオール樹脂。

断熱性能が高い良い窓です。

 

樹脂サッシ

これは、もう1ランク性能の高い樹脂サッシ(APW430)で、

ガラスもトリプルガラスになっています。

 

勿論こちらの方が断熱性能が高いのですが、

コスト面、地域の環境等、総合的に考えると、APW330が必要にして十分だと考えています。

 

 

 

 

住まいづくりのヒント集
2018.02.27

省エネに欠かせないLow-Eガラス

住まいの省エネを考える時、

開口部(窓や出入口)にどのような仕様のものを使うかによって、

その度合いは大きく変わります。

 

現在、弊社ではYKKapという会社のAPW330という名前の

樹脂サッシ

を標準として採用していますが、

そのサッシにはまっているガラスは

Low-Eガラス

というガラスです。

 

Low-Eとは、Low-Emissivity 低放射という意味で、

基本は複層ガラスで、(トリプルとかもあります)

樹脂サッシ

上図のように室外側に金属膜があるのが遮熱タイプ。

 

太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。

紫外線も大幅にカットします。

樹脂サッシ

 

 

また、

 

樹脂サッシ

室内側に金属膜があるのが断熱タイプ。

 

冬、室内に太陽光を採り込み、暖房熱を外へ逃がしません。

不快な結露の発生も抑えます。

樹脂サッシ

 

金属膜といっても、そんなに濃い色がついているわけではなく、

このメーカーからはガラスの色として、

ニュートラル(透明)

ブルー(なんとなく青)

ブロンズ(なんとなく茶色)

という3色のものを出しています。

 

Low-Eガラスを使用することで随分断熱性能が変わり、

単板ガラスと比べると、約4倍の断熱性能があります。

 

 

マルトの日々
2018.02.27

工務店の選び方のポイントに丁寧な対応があります

先日HPから資料請求をして頂いたお客様からの質問に答えた、弊社のお客様担当の澤田の返信です。

 

工務店としてのマルトの考え方などがよく表れていると思い、こちらに掲載することにしました。

 

工務店としてお客様のために木を選ぶ基準

 

 

〇〇 〇〇 様

こんにちは。マルトの澤田です。

送付しました資料にお目を通して頂けたようでありがとうございました.

早速ですが、ご質問に回答させて頂きます。

工務店冥利に尽きる!?ご質問を頂きましたので、長文になりますがご容赦下さい。


構造材で貴社が最も良いと考える材料は何でしょうか。こだわりも合わせてお伺いできると幸いです。

 

 理想を言えばキリがありませんが、現在使っております構造材は梁材:杉、土台・柱材:桧 でこれが、環境・強度・価格等、総合的に見てベストであると考えております。

 

先ほど「理想」と書きましたが、梁材などは杉ではなく松や桧が理想なのですが、地松(地元で取れる松と考えて下さい)はまず絶対的な数量が無く、また乾燥レベル・価格を杉に合わす事は難しく、桧も材は乾燥は問題ありませんが、梁のような大きな材料に使うには価格が合いません。


後でも述べますが、材の乾燥は非常に重要です。

 

切ったばかりのグリーン材では建築後のソリやワレで建物に見た目も含めて生活上支障をきたす恐れがあります。

 

今現在使っております熊野の杉・桧、尾鷲の桧は、九州ほど温暖な地域ではなく、私達の地域ほど寒くない、また年間の日照時間が長い為、丁度良い温かさがある地域でして、これが良材を生む土壌にもなっております。

 

一般論になりますが、温暖すぎると育ちすぎて目の細かな材が出来ず、寒すぎると成長が遅く細い材になります。


そういった事から、林業としてしっかりと管理された山師がおり、その木を活かす製材力をもつ製材所がある熊野材を利用しお客様にもオススメしております。


残念ながら、滋賀県の木はそもそも産地では無いという事もあり、山の管理が行き届いておらず、山から出てくる木は、熊野に比べ質が良くないものが多く、価格が高いという現状があり、滋賀県産にこだわる工務店であるという事を売りにするのも経営戦略上はアリなのですが、それは建てるお客様にとって本当に良い事なのか?と考えた時に、滋賀県産は構造上影響のない部分に採用する形をとり、大事な部分は良材で建てるという方針にしております。


もちろん、熊野よりも良い材を入れてくれる産地があれば今後変更していく可能性もあります。

 

工務店としてお客様のためにメリットとデメリットのバランスを見る

 

 

木材を最初高温乾燥されているとのことですが、その時点で木材の良い部分(香りなど)が劣化する可能性について、貴社ではどのようにお考えでしょうか。

 

 正直なところ、香りの劣化は否めません。

まったく無くなる訳ではありませんが、天然乾燥に比べると香りには差が出ます。

粘りが無くなると言われる事もありますが、現在の建築は大地震にも耐えられる耐震性能を持たす事で、長く持つ・家族の安全を守るという家造りが主流となっており、弊社もその考え方を参考にし、動かない・強固な家造りを進めておりますので、粘りはあまり関係が無いと考えております。

 

家が揺れる事で地震力を逃がす伝統工法ならば粘りは重要だと思いますが、東北や熊本の震災での実情を当社なりに検討しますと(お寺や門が倒れたり、耐震等級2の家でも住めなくなった家がある)耐震性能を等級3にあげる事が必然であると考えております。

 

乾燥には様々な考え方があります。

恐らく正解は無いと思います。

正解があればこんなに世の中に様々な乾燥工法は出てこないと思います。

各々が各々のスタンスで乾燥方法をチョイスしお客様に提案しているのが、今の工務店の現状だと思います。

 

天然乾燥だけですと、どうしても含水率のコントロールが難しく、材料に乾燥のムラが出来てしまい、建物建築後数年すると、どこかに乾燥による収縮やワレ・ソリの影響が出てきます。含水計などで測るとよくわかります。


一度高温乾燥する事で、構造材内部の不要な汚れや水分を均一に出し切り、そこから天然乾燥でじっくりバランスのとれた水分状態にもっていく事で、建築後のワレ・ソリによる問題を減らす事が出来ております。


天然乾燥材で何度も建築してきましたし、今やれと言われても当然材料も揃えられますし、建てる事も問題ありませんが、やはり、様々な問題が出る可能性が高い事をお施主様に説明させて頂く事になります。


いつまでも長く快適に暮らして頂くという住まいづくりを考えた中で、自然素材である事・構造的な強さを持つ事・メンテナンスが少なく済む事など総合的な判断から今の乾燥方法にしております。

 

小さな工務店だからこそデータの裏づけ

 

 

Ua値やC値の実績はどの程度でしょうか。また、断熱性や気密性にこだわってご対応いただいた場合、どの程度まで改善される見込みでしょうか。

 

 基本仕様に書かせて頂いておりますが、いつでも2030年仕様になっても良いようにUa値は0.6以下が基本です。

しかし、実際はもっと性能を上げておりまして、HEAT20(2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会)という団体が規定している断熱性能のG1レベルをクリアした0.45、0.46が平均的な数値です。

 

ちなみに〇〇様がお住まいの〇〇市は私共多賀とちがって温暖地扱いになりますので、そちらで建築と考えると弊社の断熱仕様ですとG1より上のランクであるG2レベルまであがります

もっと上のレベルをご希望されるなら、弊社は内断熱を採用させて頂いておりますので、これ以上壁に断熱材を入れる事は出来ませんので、外部側にもう一層の断熱材を付ける、付加断熱という方法を取らせて頂きます。

その際にはUa値は0.3以上の性能にもってこれますので、北海道・東北地方のZEH基準にする事も出来ます。

 

C値は建ててからの計測でして、全棟している訳ではありません。

お客様からご要望があれば有料になりますが計測しております。

現在の工法になってから数棟C値を測定しましたが、一番低い家で0.2、高い家で0.9、平均しますと0.5前後を出しております。

こちらはあえて表記はしておりませんが弊社基準としては1.0以下としております。

 

なるべく安価に安心で安全な長く暮らせる家を建てる

 

 

断熱材や外壁材に対するこだわりをお伺いできますでしょうか。

 

 断熱材は施工が命と考えております。

どんない良い材を使っても施工がいい加減では、計算された断熱性能も気密性能も出ません。

断熱性能が高いからといって何でもかんでも高いのを使うのもどうかと考えております。

 

確実な施工と高い性能と価格。

その事から基本はグラスウールを採用しております。

残念ながらグラスウールをネットで検索して頂くと、あまりよろしくない情報ばかり上がってきます。

湿気を含んでカビが発生していたり、水分で重くなり壁下までずり落ちてたり、そもそもしっかり入って無かったり・・・ 

どんなに良い断熱材でもこれでは効果ありません。

 

断熱材の重要さをより深く知る機会があり、その頃より断熱材の施工方法にはより厳しい検査と正しい施工方法をする事を現場に義務付け、不定期ではありますが、現場作業員や監督、新規業者に向けての現場勉強会も開催し、より確かな施工をしております。

「論より証拠」ではありませんが施工中を見て頂けば恐らく納得頂けるとおもいますので、ご興味あればご案内させて頂く事も可能です。

 

しっかりした施工さえすれば、これほど安価でこれほど性能の高い断熱材はありませんので、弊社はグラスウールを標準としております。 

それでも、お客様によってはグラスウールに良いイメージをお持ちでない方もいらっしゃいますので、ウレタン系の吹き付けやセルロースファイバーの吹き付けをご提案する事もあります。

 

〇〇様にこだわりがおありでしたら、どうぞお気軽にご相談下さい。

 

外壁材のこだわりは、構造材・内装材の流れと同じで木と土を基本としております。

 

無垢の木の外装材は、基材となる木は杉赤です。

杉の赤身の部分(木の中心部)の事で、芯材は腐りに強い成分を保有しており、木の中では成長が止まった部分になりますので養分を吸い上げる導管が閉じる事で耐水性も高くなります。

中心より外の辺材(私達はシラタといいます)は水に弱く腐りやすいので外部には採用しません。

 

とはいえ、木も万能ではありません。

雨風にさらされ、夏の日射しをモロにうける南・西面では劣化は早く、塗装品ですと早ければ5年もすると表面の塗膜がはがれてきます。

はがれた部分は木の素地ですから、それが退色・変色し、悪く言えば「すたれてきた」イメージになります。 

逆にこれを「木の良さ」と感じるお客様にとっては、シルバーグレーに変色した外観を「古美(ふるび)のあじわい」と捉えて下さいますので、そういうお客様にとっては30~50年はノーメンテナンスでいける最高の外壁材になります。


事実、現在は上記の杉赤の外装材にウッドロングエコという、表面を酸化させる事で耐久性を上げる塗料を塗布した外壁材をオススメしております。

見た目は早い段階でシルバーグレーに変色しますが、耐久性能はノーメンテナンスで70年といわれています。※写真を添付しています

 

また、土についてはそとん壁の採用をオススメしております。

そとん壁は九州南部のシラス台地から取れるシラスで造られる100%自然素材で、無機質なセラミックですから、汚れや退色に強く、特異な土質から外からの水分は遮断し、中からの湿気は出すという性質を持っております。

それと、やはり鉄や塗装では出せない本物の土の質感も大事な要素だと考え採用しています。

 

両材とも良い所を中心に書かせて頂きましたが、外壁材にもパーフェクトな答えは無いと思っております。

木のキライな方には「古美の味わい」は絶対理解できませんし、土のぬくもりよりガルバの無機質感を好まれるお客様もいらっしゃいます。

私共がお勧めするのは先の2素材ですが、これもお客様の御要望に応じて、ガルバやサイディングなども採用させて頂いております。

 

弊社では、外壁材だけでなく全ての素材や工法において、良い点・悪い点をお伝えしつつ、なぜその上でその材や工法を採用しているのかを説明し、納得頂いた上で採用させて頂いております。

 

よく、自社の施工した物件を「作品集」と表現される会社さんがいらっしゃいますが、それは大きな間違いであると思っております。

そもそも家は作品ではありませんし、自分のお金で建てたなら作品でもかまいませんが、御施主様からお金を頂いた上で建てた物が作品な訳ありませんよね。

ですので、最終的にはお客様にとって一番好きな形でご提案・建築させて頂く事が本当の意味での「良い家づくり」だと思っております。

 

本当に長文失礼しました。たった4つの質問ではありましたが、その質問内容は弊社の考え方を含めた大変奥深い意味のある質問内容でしたので、今弊社の考えている事を漏らさず説明させて頂きました

 

ご検討よろしくお願い致します。

お客様担当 澤田 藤司徳(さわだ としのり)

 

注 2018年2月の記事のため、書かれている内容もその当時のものになります。

 

メルマガ登録募集中!

木の家を正しく知りたい

夏涼しく冬暖かい暮らしがしたい

地震に負けない安心が欲しい

家を建てた後で生活苦になりたくない

そんな家作りのコツやお役立ち情報を配信しています!

こちらをクリック ↓

メールアドレスの送信のみでOK!名前も住所も一切不要!

 

マルトの家づくり

 

 

 

住まいづくりのヒント集
2018.02.20

キッチンの収納

以前は、キッチンの収納部分は開き扉がほとんどでした。

 

現在の主流は引出しタイプになっています。

 

最大のメリットは収納量の多さ。

キッチン収納

 

キッチン収納

 

上の画像のように、一番下の引出し部分のスペースが増えた事が大きいです。

 

以前の開き扉の時は、支輪といって、10cm程度の高さの台みたいなものがあり、

その部分は何も使えていない状態でした。

そのスペースを利用する事により、劇的に!といっていいほど収納力がUPしました。

 

また、

キッチン収納

開き扉では取出しにくかった奥のものが、

引出しなら簡単に取り出せます。

 

そのような理由から現在は引出しが主流になっています。

 

 

現場日記
2018.02.19

センサーいろいろ

前回、センサースイッチの事を案内しましたが、

今回はセンサーの付いている照明器具についての案内です。

 

人感センサーが反応するものは、超音波・赤外線・可視光等いろいろありますが、

それについてはまたということにして、

照明器具に付いている人感センサーは、大抵のものに調整機能がついています。

センサースイッチなんかも同じですが、

・感知してからどれくらいの時間点いているか。

・どれくらいの暗さになったら感知するか

 

室内で使用する照明器具ならこんな程度ですが、

外部で使用する照明器具の場合だと、

ON-OFFタイプというものなら大して変わらず、センサーが感知した時に点いて、

感知しない時は消えるというものですが、

マルチタイプ(メーカーにより呼び方は様々)というものだと、

・明るい時は消灯

・設定しておいた照度(暗さ)になったらほんのり点灯(20%程度)

・人を感知すると100%点灯

・設定しておいた時間(数分程度)がすぎると20%点灯に戻る

・別に設定しておいた時間(何時間程度)が過ぎると消灯により省エネ

・人を感知すると100%点灯

・明るくなると消灯

 

という風に、ムダな電気は使わないように節電しながらも、

人を感知するとしっかり点灯するという、防犯上も有効な仕様のものが多くなっています。

 

もっと防犯の事が気になる方には、フラッシュ点滅するタイプもあることを説明しています。

 

 

現場日記
2018.02.18

センサーを使う電気配線計画

電気配線計画をする時、

『センサー』をどのように使うかによって工事費が安くできる場合があります。

 

もちろん間取りによりけりではありますが、

階段の照明を入り切りするスイッチは、1階と2階の少なくとも2ヶ所で

入り切りする『3路スイッチ』(3ヶ所以上で入り切りする場合は4路スイッチ)

等の場合を例に挙げると、

例えば玄関ホールに階段のある間取りなら、

玄関ドア等外部の出入口、リビングへの出入口、階段の上り口付近の3ヶ所に、

4路スイッチが必要になる場合があります。

しかし、それぞれの出入口が見通せる位置にセンサースイッチが配置できるなら、

4路スイッチ*3ヶ所 → センサースイッチ*1ヶ所となり、

そちらの方が工事費は安くつきます。

 

建物全体の換気方法が様々あるので、全てというわけではありませんが、

トイレに換気扇を取付けてある場合、

照明器具用のスイッチと、換気扇用のスイッチの2ヶ所にしなくても、

換気扇連動用センサースイッチというのもあり、

ひとつのスイッチで済むことがあります。

 

次回は照明器具に付いているセンサーの種類を紹介します。

 

 

 

住まいづくりのヒント集
2018.02.16

エアコンでの暖房

空調機器メーカー大手のダイキン工業が、

エアコンでの暖房で、つけっぱなしにするのと、こまめに入り切りするのと

どちらが電気代が安くつくかという検証結果を発表しました。

 

今回の検証に使われたのは、築15年のマンション(京都)。

実施日は1月12日23:00 ~ 1月13日23:00

天気、晴れ、最高気温6.8℃ エアコン設定温度24℃、風量自動。

 

現在弊社が建てている『断熱等性能等級4』とは、単純に比較できませんが、

参考になればと思います。

 

1.24時間つけっぱなしと、30分づつ入り切りを繰り返す場合の比較では、

  つけっぱなしの電気代が435円、30分づつ入り切りの電気代が645円。

  エアコンは設定温度を維持するよりも、

  室温と設定温度の差が大きい時に多くの電力を消費するそうです。

 

2.24時間つけっぱなしと、1日の生活スケジュールを想定して、

  外出時には運転をOFFにした場合を比較。

  夜間(18:00~23:00)2時間の外出をし、運転をOFFにした場合は

  入り切りをした場合の方が、電気代が安いという結果に。

 

といっても、入り切りをしていた方は、OFFの時間が半分以上の13時間で、

電気代は約30円の差。

 

家で過ごす時間がもう少し長ければ、電気代は逆転していたかもという状況。

 

全く同じ条件の住まいはなかなかないので、鵜呑みにはできませんが、

30分程度の外出なら、つけっぱなしの方が電気代は安くつくそうです。

 

 

現場日記
2018.02.14

外壁通気層

外壁の仕上げ材にもたくさんの種類があります。

 

・板貼(羽目板・焼板)

・サイディング(窯業系・金属系・樹脂系・木質系)

・鋼板貼

・塗り壁(そとん・モルタルの上塗装)

・タイル貼

等々。

 

家が仕上がってからではわかりませんが、

どの外壁材を選んでも、基本的に外壁材の裏側には『通気層』というものがあります。

 

通気層

構造躯体(柱等)の外側に、

水は通さないけど湿気は通す『透湿防水シート』を貼り、

壁の中から出た湿気をスムーズに放出できるように設けた空間の事です。

 

10mmの空間があれば、その用を成すという話もありますが、

弊社では15mmを基本にしています。

 

また、『壁体内結露』といって、壁の中での結露を防ぐ為に、

室内の湿気を壁の中に入れないように、構造躯体室内側には防湿フィルムを貼っています。

 

建物を長持ちさせる為に必要なもののひとつです。

 

ちなみに先日上棟を終えたY様邸は、

 

通気層

 

通気層

 

外壁の仕上げ材が羽目板の竪貼りなので、

まず通気層用の胴縁(木の下地材)を竪に取付け、

その上に竪貼りの羽目板を留める為の胴縁を横に取付けています。

 

 

 

住まいづくりのヒント集
2018.02.13

スマートウェルネスとは(補助金)

正式名称は

『スマートウェルネス住宅等推進モデル事業』

といいます。

 

国土交通省が行っている事業で、

医療や福祉関係者等との連携による推進体制のもと、

既存住宅の改修工事および改修工事前後の居住者の健康状況の変化等に関する調査への

連携・協力などにより高齢者等の健康維持・増進に資する住宅の普及

を目的としています。

 

魅力的なのは補助金の額で、

省エネルギー改修工事に係る補助対象工事の1/2以内で上限が100万円、

併せて行うバリアフリー化補助対象工事の1/2以内で上限が20万円。

 

もちろん条件がありますが、

要は、省エネルギー改修工事で200万円以上、

併せて行うバリアフリー化工事で40万円以上の改修工事ならば、

MAX 120万円の補助金がもらえることになります。

 

条件のひとつに、住んでいる人の健康調査があり、

改修前の健康状態と、省エネ改修後の健康状態を調査し、データとして残すようです。

 

先日、スマートウェルネスに申し込みをされた方のところに、

健康調査用の機器が届きました。

 

スマートウェルネス

血圧計。

 

スマートウェルネス

温度計。

 

スマートウェルネス

温湿度計。

 

スマートウェルネス

活動量計。

 

このお宅では2名分、

血圧は朝晩1回づつ測定。

温度計と温湿度計は、居間・寝室・脱衣室に設置。

活動量計は常時。

健康日誌を毎日。

 

これを14日間調査というのを、改修前後で1回づつしていただきます。

 

少し面倒かもしれませんが、『120万円』を頭に思い浮かべてがんばってください。(笑)

といって帰ってきました。