キッチンレイアウト 実例集
天竜焼杉と塗り壁の外観の家 間取りを考えるにあたってキッチンのレイアウトは悩ましいところですね この記…
敷地が接している前面道路の反対側の境界線から、
一定の勾配で示された斜線の内側が、建築物を建てられる高さの上限となります。
この斜線制限は全ての用途地域に適用されます。
住居系地域については、敷地が接する道路の反対側の境界線から
その他の用途地域については
建築物を納めなければならないとあります。
全面道路の幅が4.0mで、道路境界線ギリギリに建物を建てるなら、
住居系地域の場合は【4.0m×1.25=5.0m】で、5.0mより高いものは建てられません。
建築物を道路からセットバック(後退)させ敷地の道路側に空地を設けた場合、
セットバックした距離だけ、前面道路の反対側の境界線が向こう側に移動したものとして、
道路斜線制限を適用する。
先程の例と同じように例を挙げると、
全面道路の幅が4.0mで、道路境界線から1.0m後退した場所に建物を建てるなら、
住居系地域の場合は【(4.0m+1.0m+1.0m)×1.25=7.5m】で、7.5mより高いものは建てられないということになります。