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ホーム > FAQ（よく寄せられるお問い合せ）
株式会社マルトによく寄せられるお問い合せについてご紹介しています。
皆様の家づくりに、是非お役立てください。
Q1．家づくりを検討する際に気をつけるポイントはどんなところでしょうか？
A1．家づくりをするには、できるだけ早い時期から家族の意見を調整しておくことが大切です。今の家のどこが使いづらいかといった不満や、新居ではどんな暮らし方をしたいのかなどを家族で話し合います。家族一人ひとりの生活時間帯や趣味など最初のヒアリングで伝えるべきことも話し合っておきます。
暮らしの中でどれをもっとも大切にしたいのか、優先順位を決めておくことも大切です。
マルトでは、ご家族の状況、ご意見を踏まえた上で、ご相談をお受けし、暮らし方等じっくり話し合っていくことで、お客様のライフスタイルに合わせた、ロングライフの家づくりをご提案します。
Q2．間取りを自由につくれますか?
A2．もちろんです。マルトでは“夢・ご希望”をお伺いし、より心地よく過ごしていただけるようなご提案を一からさせていただきますので、一緒に”家造り”を楽しみましょう。
Q3．本体以外の費用は、どれくらいかかるのですか？
A3．一般的に本体以外の費用は（諸費用・照明・カーテン・外構工事・屋外給排水・水道電気引き込み・下水引き込み・浄化槽・解体工事・地盤改良工事、等）のような費用が必要です。
諸費用についてはいろんな項目が有ります。
諸費用は住宅ローン利用の有・無、土地の立地条件等で大きく変わってきます。
■登記費用（土地購入・建替え・新築のみなどで変わります）
建物表示保存登記費用、抵当権設定登記費用、土地所有権移転費用、等
■ローン費用（借入先・借入れ期間で金額は変わります）。
ローン保証料、貸付手数料、火災保険料 等
■申請等費用
建築確認申請費用、収入印紙代、水道加入金 等
■見落としがちな費用（取得後もかかる費用も有ります）。
引越し代費用、固定資産税、不動産取得税 等
予算の相談はもちろんできます。予算の相談なしでは計画も立てられません。夢の住宅を実現するのに、総費用を考慮した住まいづくりのお手伝いをさせて頂いております。
Q4．現在の収入でマルトの家が建てられるでしょうか？
A4．もちろん、予算に合わせたプランを考えさせていただきますが、『予算』の考え方として、貯蓄・親からの援助等も含め、月々いくらの返済が可能か？というのが重要だと思います。
では、ひとつ例をあげてみましょう！
| 30歳 年収420万円 貯蓄・援助500万円 |
| マルト『樹の暮らし』 45坪 | 1,881万円 |
| その他の費用 | 500万円 |
| 消費税 | 119万円 |
| 住宅ローン35年返済、3年固定、優遇金利適用 1.7％ |
| 借り入れ金額 2,000万円（ボーナス返済なし） |
月々返済額 63,215円 です。
いかがですか？
ちなみに金融機関によりますが、借り入れ可能額は約2,700万円です。
Q5．今、どこの金融機関の住宅ローンがオススメですか？
A5．「ここがオススメです」ということは一概には言えません。それは、時勢やお客様の資金計画によって異なるからです。
ご相談いただければ、第三者的な立場から各金融機関を比較しアドバイスさせていただきますので、気軽にご相談ください。
Q6．家を新築したいのですが土地も一緒に探してもらえますか？
A6．お付き合いをさせていただいてる多くの不動産屋さんがおります。希望する場所、敷地の広さ、ご予算などを教えていただければ、一緒にお探しいたします。
当社にも新しい情報が入ってきますので、お気軽に営業までご相談ください。
Q7．土地を購入しようと思っていますが土地を買う資金がありません。
A7．土地を買う資金がない場合は、住宅ローンを使います。金融機関は通常、住宅融資と併せて住宅を建設するための土地融資はできますが、土地融資単独ではうけることはできません。住宅ローン融資には、建物の図面や書類（確認申請など）が必要ですので、その準備もお手伝いいたします。